歌舞伎座は明治22年に旧木挽町に誕生し、124年の歴史を刻みながら芝居町の賑わいに貢献してきた。しかし震災、空襲と2度の火災によって劣化した構造躯体の耐震性、の建替えではなく、歌舞伎座を中心とした芝居町の活性化をめざして地下広場やギャラリー、屋上庭園等の整備を行い、街とつながった「立体的な芝居町」を創りあげている。
　本施設がすぐれている点は次の三点に集約されよう。
第一は歌舞伎座の再生である。「新しいけれども、懐しい」と役者が語るように、岡田信一郎、吉田五十八のそれぞれの設計思想を反映させて、先代歌舞伎座の空気感を残しながら、新たな生命を吹き込むことに成功している。バリアフリーへの対応、音響反射板の導入等をはじめとして、内外装のデザインでは現代の素材・工法を用いながらも伝統的和風劇場としての設えを守っており、世界無形文化遺産である歌舞伎の殿堂に相応しい華やかさを纏わせた。
　第二は都市空間の再活性化である。「歌舞伎」の複合文化拠点であると同時に、地域の防災拠点としての役割を担わしている点は大いに注目されるべきであろう。そして多くの都市環境・自然環境への取り組みは、劇場機能をこえて都市空間の再活性化に大きく貢献している。
　第三は現代の芝居町の形成である。多用な目的で訪れる人々に対して、複合的機能が有機的に連携し、周辺の店舗を始めたとして地域全体の活気で満ち溢れている。
　かつて江戸の町にあった芝居小屋が形成されているといえよう。
　以上の諸点からみても、建築・都市・美術・工芸が一体となったプロジェクトとして高く評価されるものであり、ＡＡＣＡ賞の特別賞として顕彰に値する。